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详细地址如何自动识别归属地
关于这个问题,要实现详细地址的自动识别归属地,可以通过以下步骤:
全款买房银行会查来源吗
那要看你是在哪里买房?目前在全款买房你只和售楼部对接就可以了,不用去银行所以银行肯定不会查你的资金来源。但是现在开始查首付款来源了。
如今,很多人买房都是直接从银行卡上划账,没有人会专门取那么多现金去售楼部交易,为什么呢?
其一:不方便,你去银行取的金额多了,是需要提前预约的,而且就算你取出来拿的这么多现金,也不方便。
比如取款金额超过5万块钱,那是需要提前向银行预约的,如果大家没有提前预约,而是直接到银行柜台要求银行支取5万块钱的现金,大多数银行当天都有可能不给办理。
其二:不安全,如果有不法分子盯,看到你拿这么多现金去买房,那就很危险了。
就算你有车,你把取出来的钱都放车里,这么多钱你是不是得装好几个袋子才可以,又累又不安全。
所以现在大多数人就算是交2万块钱的定金都是刷卡,很少用现金。何况是一次性付款那么大一笔巨款。
目前国内买房一般不查
然而如果你一次性付款买房的话,在国内用现金买房一般不会查资金来源,除非钱是来路不明引起别人怀疑。
因为在我国贷款买房你需要去银行办理手续,查征信等等,而全款买房只需要和售楼部对接就可以,你负责交钱,他们负责办手续。
网签合同一出来就大功告成,等待入住新房就可以了。
而且开发商盼不得像你这样的客户多一些呢,全款买房开发商回本快,马上就能拿到钱,销售人家的提成也给的快,所以遇到全款买房的客户售楼处别提有多开心了。
包括我自己就是做销售的,全款客户我们还会给额外打折呢。
所以全款客户银行都不查,开发商就更不会去查你的资金来源,开发商希望你最好买房越多越好[呲牙]。
而你如果在国外买房银行就会查你的资金来源。
如在美国现金买房是会被查的,因为现在美国房子的价格多数都在几十万美元以上,而美国又规定,从海外汇入美国账户的资金不能超过10万美元,如果超过10万美元,就必须向当地申报,而且要证明基金的合法来源,如果不能做到这一点,直接把资金转入到美国账户,就会被美国查封,会被处于多倍的罚款,而且资金可能会补冻结或者没收。
现在不但国内有严格的外汇政策,美国对外汇政策的管理也比较严格。
所以你如果要移民俗美国的话,一次性付款买房是需要查你的资金来源的。
如果是去其他国家,具体还要看当地的政策才知道。
但是最近我国个别城市开始严查首付款来源了。
近日,广州楼市发布新政,严查首付资金来源。按照媒体报道,广州多家银行通知表示严查购房首付来源,必须为家庭自有资金。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
而除了要严查首付款流水之外,如果民间借贷、经营贷、消费贷尚未结清的,都会影响贷款。
目前我国开始查首付款来源了,全款来源还未听说要查,但说不准那天就要开始查了,只要您的钱是正当合法靠自己的努力赚来的,谅他怎么查也不怕,是不是啊